Vi i Taktekker Frantzen har jobbet på bergenske tak i generasjoner. Hundre års erfaring, oppdatert fagkunnskap og dyktige fagfolk gir oss et solid grunnlag for å hjelpe deg å ta trygge valg på taket. Her har vi samlet fem av de viktigste punktene du bør vite om.
5 ting du må vite før du skifter tak
Et nytt tak er en stor investering, men en som kan gi avkastning i generasjoner. Her er fem ting du bør vite før du skifter eller legger om taket.
1. Dette er tegnene på at taket må skiftes
Taket kan være skadet lenge før du ser vann inne.
Fukt kan ligge lenge i undertaket og gi sopp og råte før du merker det. Mange oppdager det først når det lekker, gjerne flere steder samtidig.
Se etter sand i rennene, tette rør, mye mose og knuste steiner. Sanden er finstoff som vaskes ut av betongsteinen. Er taket av betongstein og nærmer seg 30 år, eller har det fått TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten, bør du bestille en takkontroll.
– Det er ikke alle som er flinke til å sjekke dette før de faktisk får en lekkasje, sier Vehid «Idi» Kocani, blikkenslager og salgsansvarlig i Taktekker Frantzen.
Takkontroll og rapport
2. Regn på levetiden når du velger takstein
Det billigste taket i dag kan bli det dyreste over tid.
Mange betongsteintak må skiftes etter rundt 30 år. Her i Bergen kan det våte klimaet gjøre levetiden enda kortere.
Tegl har ifølge produsentene en forventet levetid på over 75 år, og på glasert tegl er fordelen at mosen ikke fester seg. Prisforskjellen er mindre enn mange tror. – Legger du betongstein i dag, så må du legge nytt om 30 år. Da har du betalt for taket to ganger i løpet av levetiden for andre materialer, sier Idi.
– Et godt alternativ til vanlig takstein er skifer, sier han. Det er dyrere å legge, men både det vakreste og det mest holdbare vi har.
3. Sjekk om du må søke kommunen
På eldre og verneverdige hus krever Byantikvaren som regel at huset skal beholde original stil. Har du skifer fra før, må du sannsynligvis fortsette med skifer.
Sjekk om du må søke
Taket regnes som husets femte fasade. Legger du samme type tak som før, trenger du som regel ikke søke. Men bytter du materiale, for eksempel fra skifer til tegl, kan det være søknadspliktig. Det gjelder spesielt i Bergen. Bytter du det uten tillatelse og noen melder fra, kan du bli pålagt å legge om taket igjen for egen regning.
Ansvaret for å søke er ditt, men vi informerer alltid kunder om søknadsplikten, selv hvis det skulle koste oss en jobb. Et 100-årig godt rykte kommer ikke av seg selv, men av at vi er ærlige, kompetente rådgivere som vil våre kunder det beste.
Er du usikker på om du må søke, tilbyr Byantikvaren en gratis rådgivningstime.
Bestill rådgivningstime hos Byantikvaren
4. Se etter det som mangler i tilbudet
Flere opplever dessverre at prisen i tilbudet og den faktiske sluttprisen på taket kan bli veldig forskjellige tall.
Et godt tilbud bygger på en solid befaring. Kun slik kan vi minimere risikoen for store overraskelser når vi tar fatt på arbeidet.
Vi inspiserer alltid med drone på befaring, i tillegg til at vi går opp på taket og løfter på steinen, når det er praktisk mulig.
Et godt tilbud skal inneholde alt arbeidet. Også det som er lovpålagt, for eksempel snøfangere der folk ferdes under taket. Så pass på at det er med i tilbudet, ellers kommer kostnaden uansett etterpå.
TEK17 § 10-3
– Hos oss kan du være trygg på at alt er med i tilbudet fra begynnelsen, understreker Idi.
5. Krev dokumentasjon, underveis og etterpå
Når taket er lagt, er det meste av arbeidet skjult frem til neste gang noen fjerner steinen. Derfor må arbeidet dokumenteres mens det gjøres.
Vi tar bilder hver dag, blant annet av hvordan steinen er festet. Vi leverer utførlig FDV dokumentasjon av jobben vi har gjort, som du kan legge i Boligmappa. Dette kan være veldig viktig informasjon for forsikringsselskapet, om du er så uheldig at taket for eksempel blir skadet i uvær.
Det er viktig for oss at du har kontroll på arbeidet vi gjør. Etterpå, men også underveis, hvis noe uventet dukker opp. Når vi har begynt, blir vi på taket til jobben er ferdig. Det står i kontrakten.
Etter håndverkertjenesteloven har du fem års reklamasjonsrett. Men hvis en stein skulle falle ned etter seks år, kommer vi likevel og legger den på plass.
For oss varer gode kundeforhold mye lengre enn til fakturaen er betalt. Flere har tatt kontakt med oss for å få hjelp, fordi vi la tak for foreldrene eller besteforeldrene deres.
Godt takarbeid skal vare lenge.
Det er ikke uten grunn at vi har vært på Bergens tak i generasjoner.
Lurer du på om det er på tide å skifte tak? Bestill en gratis befaring, så kommer vi og ser på taket ditt.
Bestill gratis befaring
